Nieuwbouw modulair
Bouwproces

Modulair bouwen zonder zorgen

Met een gerust hart jouw Bhos-project laten realiseren? Van advies tot oplevering, wij staan aan je zijde en coördineren elk detail.

Header image alt

Doordacht bouwproces

In amper acht weken bouwen we jouw modulaire woning in ons atelier. De totale doorlooptijd van het volledige bouwproces – van ontwerp tot oplevering – bedraagt gemiddeld zeven tot acht maanden waarvan 4 maanden nodig zijn voor verkrijgen van de vergunning. Ontdek hieronder hoe jouw Bhos-woning tot leven komt, stap voor stap.

1
Kennismaking

Tijdens een kennismakingsgesprek luisteren we naar jouw wensen en noden. Je ontdekt wat een Bhos-woning voor jou kan betekenen, en wij leren jou en je woondroom beter kennen.

We nemen je ook graag mee in de productiehal zodat je een goed beeld krijgt van ons modulair bouwproces, de grondplannen en de materialen die we gebruiken. Je ziet meteen ook met eigen ogen de hoge afwerkingsgraad van iedere module.

2
Plan

Al tijdens het eerste gesprek nemen we de grondplannen door die aansluiten bij jouw wensen en noden. We bespreken de keuzemogelijkheden en zorgen ervoor dat je onmiddellijk een realistische prijsofferte mee naar huis krijgt.

Meer over jouw woning
3
Vergunning

Heb je jouw samenstelling laten bezinken en jouw plan gekozen? Dan maken we de studieopdracht op. Daarna stellen wij een dossier op waarin we alle noodzakelijke informatie verzamelen voor de start van het bouwproces. Dit gaat onder andere om een locatiebezoek op de bouwgrond, een EPB-studie en een inplantingsplan.

Dankzij onze ervaring weten we precies wat er nodig is om vlot en correct door deze fase te gaan. We toetsen alle details met je af en dienen daarna de bouwaanvraag in.

4
Productie

Dit deel van de bouwfase doorlopen we volledig in ons atelier. In de ruwbouwfase maken we de houtskeletconstructie voor iedere module. Tijdens de afwerkingsfase passen we de gekozen interieurcombinaties overal toe en plaatsen we de keuken en badkamer.

Ieder onderdeel van jouw woning is dus volledig klaar wanneer het onze productiehal verlaat. We hoeven de modules enkel nog te monteren. Wij zorgen voor een naadloze afwerking, vanbinnen én vanbuiten.

5
Transport & plaatsing

De funderingswerken lopen simultaan met de afwerkingsfase in de productie zodat we geen tijd verliezen. Op één dag transporteren en monteren we de modules op jouw perceel. Nadien spenderen we nog twee tot vier weken aan de gevelafwerking en het koppelen van de verschillende modules.

Bekijk: plaatsing in beeld
6
Afwerking

Na de plaatsing werken we twee tot vier weken aan de afwerking en het koppelen van de nutsvoorzieningen en alle technieken. Afhankelijk van de gekozen gevelafwerking wordt de gevelsteen gemetseld of de gevel naadloos afgewerkt.

7
Oplevering & nazorg 

Jouw woning is nu instapklaar. We overhandigen officieel de sleutel van jouw nieuwe thuis. Ontbreekt er toch nog ergens een plint of werkt er iets niet na oplevering? Onze na-service blijft ter beschikking want jouw tevredenheid en zorgeloosheid staan bij ons op één.

Productie in eigen atelier

Ons atelier van 12.000 m² is volledig toegespitst op een efficiënt bouwproces. Elke productiehal heeft een unieke functie zodat we zowel de ruwbouw als de afwerking van een modulair gebouwde woning in-house kunnen afronden. Daarnaast beschikken we over een toegewijd team van ontwerpers en schrijnwerkers die zich ontfermen over jouw Bhos. Dankzij ons atelier houden we de controle over het hele proces en zorgen we voor een snelle en transparante oplevering.

Is jouw bouwgrond geschikt?

Twijfel je of je bouwgrond geschikt is voor een modulaire woning? Geen zorgen, wij helpen je bij elke stap. Van het controleren van de ligging en de stedenbouwkundige voorschriften tot het nagaan van de bodemgesteldheid en andere belangrijke voorwaarden. We zetten 5 essentiële zaken op een rij die wij samen met jou checken, zodat je met een gerust hart kan bouwen.

Ontdek de 5 essentiële zaken

Veelgestelde vragen

De stappen die je neemt zijn eigenlijk volledig dezelfde als die bij een traditionele woning.

De totale doorlooptijd van het volledige bouwproces – van ontwerp tot oplevering – bedraagt gemiddeld zeven tot acht maanden waarvan 4 maanden nodig zijn voor verkrijgen van de vergunning.

We starten altijd met een verkennend gesprek waarbij we jouw wensen en noden in kaart brengen. Tijdens het eerste gesprek nemen we je ook graag mee in de productiehal zodat je een goed beeld krijgt van ons modulair bouwproces. Al tijdens het eerste gesprek bespreken we een realistische prijsofferte op basis van jouw wensen en noden.

Heb je jouw samenstelling laten bezinken en jouw plan gekozen? Dan maken we de studieopdracht op en stellen we het dossier op waarbij we o.a. een locatiebezoek op de bouwgrond inplannen en de EPB-studie.

Nadat de bouwaanvraag is goedgekeurd, starten we met de productie. De funderingswerken op de werf lopen simultaan met de afwerkingsfase in de productie zodat we geen tijd verliezen. Op één dag transporteren en monteren we de modules op jouw perceel. Nadien spenderen we nog twee tot vier weken aan de gevelafwerking en het koppelen van de verschillende modules.

Ja. Tijdens het hele voortraject word je begeleid door ervaren bouwadviseurs die je helpen bij het vertalen van jouw wensen en noden naar een passend woningplan. Heb je beslist om met Ecohuis in zee te gaan? Dan wordt je toegewezen aan een klantenbegeleider die je helpt met het maken van de keuzes in afwerkingsmogelijkheden.

Eenmaal de productie is gestart krijg je een projectleider toegewezen die je op de hoogte houdt van de planning en de oplevering met je inplant als de woning klaar is.

Allereerst is het belangrijk dat je de bouwvoorschriften van je bouwgrond nakijkt. Je bouwgrond moet namelijk voldoen aan enkele parameters om een Bhos-woning te mogen bouwen. Eerst en vooral is het belangrijk dat je mag bouwen met een plat dak, aangezien al onze modulaire woningen met een plat dak zijn. Daarnaast heb je ook een minimale bouwbreedte nodig van 7 meter.

Daarnaast speelt de locatie van de bouwgrond ook mee. De locatie moet namelijk toegankelijk zijn voor zwaar transport en kranen voor de levering en montage van de modules. De wegen naar je bouwplaats moeten dus breed en sterk genoeg zijn voor deze logistieke uitdaging.

Alle bovengenoemde zaken bekijken we samen met jou, zodat je met een gerust hart kan bouwen.

Allereerst gaat de gemeente binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is. Nadien heeft men 8 weken de tijd om de aanvraag goed te keuren. De gemeente heeft wel de mogelijkheid om de beslistermijn eenmalig met 6 weken te verlengen.

Het duurt daarom maximaal 14 weken, totdat er een besluit is genomen over jouw aanvraag. Vervolgens dient men 35 dagen schorsingsperiode te overbruggen alvorens men kan starten met de werken.

De modules worden met uitzonderlijk nachttransport vervoerd naar de werf. Eenmaal aangekomen op de bouwplaats, hijsen we de modules met een telescopische kraan op de voorbereide fundering. Op één dag worden alle modules geplaatst en krijgt de hele woning meteen vorm. Na de plaatsing werken we twee tot vier weken aan de afwerking en het koppelen van de nutsvoorzieningen en alle technieken.
Ecohuis levert alle woningen op klaar voor de schilder. Dankzij het droge bouwsysteem kan u vrij snel na oplevering verhuizen.

In beeld: plaatsing van een modulaire woning

Klaar om modulair te bouwen?

Onze bouwadviseurs helpen je graag bij de realisatie van jouw modulaire woning. Kies uit de verschillende standaard oplossingen van Bhos en wij maken je droom waar. Ga meteen rond de tafel zitten en maak je idee concreet of vraag vrijblijvend advies in een kort videogesprek.

Maak een afspraak