Welke factoren zijn van invloed op de kosten van een nieuwbouwwoning?
1. Kostenplaatje voor een architect
De rol van een goede architect is belangrijk bij het ontwerp van een woning. Vaak hangen de kosten hiervoor samen met het type woning, de complexiteit van het ontwerp en de manier waarop je begeleid wordt doorheen het hele bouwproces. Dat is natuurlijk niet alleen de taak van de architect, maar ook van de projectleider en de bouwadviseur. Deze partijen denken vanaf het begin van het bouwproces mee na over efficiënt gebruik van materialen en oplossingen op vlak van energie-efficiëntie.
Wat met de kosten voor een architect bij Ecohuis?
Bij Ecohuis staan we voor volledige ontzorging doorheen het hele bouwproces, van ontwerp tot oplevering. We werken regelmatig samen met onafhankelijke architecten, en dus schakelen we graag een architect in waarvan we weten dat hij of zij bij het project past.
Aan de hand van jouw wensen en verwachtingen brengen we in kaart wat de uiteindelijke prijs zal zijn van jouw droomwoning. Bij dit proces schakelen we graag de architect in zodat hij ook zijn visie kan meegeven over het ontwerp van de woning. Deze architect is uiteindelijk ook aanwezig bij de oplevering van jouw woning.
Heb je zelf een architect waarmee je graag samenwerkt? Dan gaan we daar bij Ecohuis uiteraard graag in mee.
2. Gesloten, halfopen of open bebouwing - hoe het type woning de prijs bepaalt
Het spreekt voor zich dat de oppervlakte de totale kostprijs van je woning voor een groot deel zal bepalen. Simpel gezegd: hoe groter de woning, hoe meer materialen er nodig zijn (en hoe meer werkuren erin kruipen). Dat duwt de totale prijs natuurlijk de hoogte in.
Maar het gaat niet alleen om de grootte van jouw nieuwe woning, ook het type woning speelt een rol. Bij een gesloten of halfopen woning is het belangrijk om rekening te houden met aanpalende buren om eventuele aanpassingen te kunnen doen op vlak van fundering.
TIP:
Een bouwadviseur kan jou het beste bijstaan bij de aankoop van jouw bouwgrond, zo weet je zeker dat er geen addertjes onder het gras zitten als het aankomt op (oudere) aanpalende woningen.
Bij een open bebouwing kan er gekeken worden naar de geschikte fundering voor de woning die je voor ogen hebt, maar moet de aannemer vier gevels bouwen en isoleren, waarvoor dan weer meer materiaal nodig is. Dat kan ook zorgen voor een verschil in prijs.
Een andere factor die van invloed is op de totaalprijs, is de indeling van jouw woondroom. Veel aparte ruimtes, uitspringende delen, overspanningen en hoeken, zorgen voor een complexere indeling en een complexer bouwproces. Je raadt het al; ook dat betekent dat je woning duurder uitvalt dan een eenvoudig, rechthoekig ontwerp met plat dak. Eenvoudig plat dak is vaak een goedkopere oplossing dan een hellend dak met dakramen of dakkapellen.
Houtskeletbouw is een geschikte bouwmethode voor bijna alle mogelijke structuren. Daarnaast is het een flexibelere oplossing dan vele andere bouwmethodes, zeker wanneer je ooit besluit om voor een uitbreiding van de woning te gaan bijvoorbeeld.
Verschillende typen woningen en hun kostprijs bij Ecohuis
Hoewel het type woning en bepaalde keuzes op vlak van indeling en complexiteit van grote invloed zijn op het uiteindelijke bedrag dat je voor een woning zal neerleggen, is dat bij houtskeletbouw dus niet altijd het geval. Bij Ecohuis steken we de koppen bij elkaar om de indeling te creëren die je nieuwbouw tot droomwoning maakt. Ongeacht het type woning denken we met je mee over slimme oplossingen en het optimaal benutten van de beschikbare ruimte. Op die manier maken we samen van jouw woondroom een realiteit.

Materialen en afwerking: Investeren in kwaliteit die zich terugbetaalt
Je nieuwe woning is wind-en waterdicht, tijd voor de afwerking. Vooraf heb je de invulling van bepaalde ruimtes gekozen zoals de keuken en de badkamer, maar er zijn ook andere zaken op vlak van afwerking die de totale kosten mee zullen bepalen. Uiteraard wil je een woning die ook op vlak van interieur volledig bij je past en die aansluit bij jouw specifieke wensen en voorkeuren, maar daar hangt een prijskaartje aan vast. Kies je bijvoorbeeld voor een tegelvloer of parket, dan hoeven we je wellicht niet te vertellen dat dat een stuk kostelijker uitkomt dan wanneer je gaat voor laminaat. Ook binnen-en buitenschrijnwerk, ramen, deuren en gevelbekleding zijn bepalend voor de prijs van een nieuwbouw, zowel bij traditionele bouw als bij houtskeletbouw. Alles hangt af van de look en het comfort dat jij wil in je woning. Bepaalde toevoegingen betekenen een grote extra kost, maar zorgen wel voor besparingen op lange termijn, denk bijvoorbeeld aan driedubbel glas met hogere isolatiewaarde of beter geïsoleerde buitenmuren.
Ecohuis biedt een afwerkingsgraad die bij je smaak én je budget past
Het komt erop neer dat je heel ver kan gaan in de afwerkingsgraad van je woning en de gekozen materialen die daarbij horen. Bij Ecohuis bieden we de mogelijkheid om elke ruimte in je nieuwe houtskeletbouw naar eigen smaak in te delen met de materialen waar jij een voorkeur voor hebt. Een andere optie is dat je kiest uit één van de vele afwerkingspakketten die we voorzien, variërend van een basisafwerking tot luxueuze uitvoeringen.
Wil je keuzestress vermijden én besparen op de bouwkosten? Ontdek dan de mogelijkheden van een modulaire woning, waarbij je kiest uit tal van stijlpakketten en plannen.
TIP:
Hoeveel tijd zal je in de diverse ruimtes in je woning spenderen? Stel jezelf de vraag en kies op basis daarvan de verschillende afwerkingsmogelijkheden. Bij Ecohuis denken we graag mee over slimme oplossingen, van ruwbouw tot afwerking, en geven we je graag gerichte tips mee om optimale beslissingen te kunnen maken. Bijvoorbeeld: in de woonkamer wil je misschien parket omdat je daar het meeste tijd doorbrengt, terwijl in de hal en de berging laminaat een interessant, betaalbaarder alternatief is.
Nieuwbouw - een investering in duurzaamheid op lange termijn
Vandaag de dag zijn de bouwnormen enorm complex. Er zijn heel wat vereisten op vlak van isolatie en energie-efficiëntie waar je aan moet voldoen. Tegelijkertijd is investeren in duurzame bouwmaterialen-en technieken tot op bepaalde hoogte een keuze. Duurzame installaties zoals zonnepanelen, warmtepompen, ventilatiesystemen… zijn investeringen die zorgen voor een energiezuinige woning en die bijdragen aan je wooncomfort.
Hoewel deze technieken met het oog op hernieuwbare energie vandaag de dag de norm zijn, is het iets om rekening mee te houden bij de budgetbepaling van jouw nieuwbouwwoning. Het goede nieuws is natuurlijk dat je er op lange termijn ongetwijfeld de vruchten van plukt. Je zal het verschil immers jaar na jaar merken op je energiefactuur.
Investeren in een gezonde en duurzame toekomst met Ecohuis
Een van de sterke punten van onze manier van bouwen is de uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Ecologisch bouwen is trouwens niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Je kiest voor ecologische en duurzame technieken, maar ook voor efficiëntie: Minder warmteverlies en de productie van je eigen energie waardoor je lagere energiekosten hebt. Daarnaast biedt houtskeletbouw een gezonde omgeving om in te leven.

Snellere doorlooptijd bij houtskeletbouw
Als we houtskeletbouw vergelijken met traditionele bouw, dan is houtskelet met een snellere doorlooptijd in het voordeel. Om een woning in houtskelet volledig winddicht te krijgen, zijn er maar enkele weken nodig en dus een pak minder werkuren. In totaal gaat het om een tijdsbesparing van om en bij een half jaar, wat maakt dat houtskeletbouw op vlak van overbruggingen of tijdelijke woonoplossingen interessanter kan zijn.
De totale kostprijs van houtskeletbouw en traditionele bouwmethodes op dezelfde energetische manier, liggen in lijn van elkaar.
En dan nog een bouwgrond voor je nieuwbouwwoning
Waarom hebben we het nu pas over een bouwgrond, terwijl dat de basis is om een woning neer te zetten? Niet zo gek als het lijkt.
Door eerst in kaart te brengen wat je in totaliteit wil spenderen aan het volledige bouwproject weet je exact welk budget je best voorziet voor een bouwgrond. Hoe pak je dat aan? Bespreek met een betrouwbare aannemer wat jouw wensen en verwachtingen zijn en welk prijskaartje daaraan vasthangt. Door dat bedrag in mindering te brengen van je totale voorziene bouwbudget, weet je hoeveel je overhoudt voor de bouwgrond. Zo voorkom je onaangename verrassingen en weet je precies waar je op vlak van prijs aan toe bent, ongeacht of je binnenkort start met een traditionele bouw of houtskeletbouw.
Voorbereiding is alles, en dat geldt zéker ook voor het financiële plaatje.