Sloop je oude woning. Bouw een woning op maat. Aan 6% btw.

Sinds 1 juli 2025 is het verlaagde btw-tarief voor sloop en heropbouw een permanente maatregel. Op een woning volledig naar jouw plan betaal je 6% in plaats van 21% btw. Ecohuis pakt het hele dossier op, van sloopvergunning tot sleuteloverdracht. Eén partij, één aanspreekpunt, een tarief dat vastligt.

Plan een gratis adviesgesprek
Header image alt

Wat betekent 6% BTW voor jouw bouwproject?

Bij een gewone nieuwbouw betaal je 21% BTW op de bouwkosten. Bij sloop en heropbouw daalt dat naar 6%. Op een bouwproject van 300.000 euro is dat een verschil van meer dan 45.000 euro.

De regeling geldt voor heel België en is sinds juli 2025 definitief vastgelegd in de wet. Je hoeft niet langer in een centrumstad te wonen. Of je nu in Geel, Brecht of Gent bouwt: als je voldoet aan de voorwaarden, geniet je van het verlaagde tarief.

Voldoe jij aan de voorwaarden?

Goed nieuws: de voorwaarden zijn helder en voor de meeste bouwheren haalbaar. Check of jij in aanmerking komt:

  • Je bent particulier en bouwheer van de woning

  • De nieuwe woning wordt jouw enige en eigen woning

  • Je domicilieert je er en woont er minstens 5 jaar

  • De bewoonbare oppervlakte is maximaal 200 m²

  • Sloop en heropbouw staan in dezelfde omgevingsvergunning op jouw naam

  • Je dient een verklaring in bij de FOD Financiën via MyMinfin

Twijfel je of jouw situatie in aanmerking komt? Onze adviseurs bekijken het dossier graag met je. Dat gesprek is volledig vrijblijvend.

Plan een gratis adviesgesprek

Slopen en bouwen op maat. Sneller dan traditioneel metselwerk.

De afbraak van een woning duurt gemiddeld 2 weken. Het opbouwen is bij traditioneel metselwerk een kwestie van vele maanden, met wachttijden voor uitharding en weersgevoelige fases. Onze houtskeletbouw werkt anders: de wanden worden droog en op maat voorbereid, waardoor het opbouwen ongeveer 20 weken duurt.

Afbraak, plaatsing en afwerking van een volledige woning op maat duren samen ongeveer 22 weken. Geen open bouwwerf die een jaar aansleept, maar een strak en voorspelbaar traject.

Snel gebouwd

In ongeveer 22 weken staat jouw woning op maat er. Van sloop tot sleuteloverdracht, in een strak gepland traject zonder verrassingen.

Zekerheid prijs

Een prijs die vastligt. Geen verrassingen achteraf. Je weet vooraf wat je woning kost, inclusief het verlaagde tarief. Een budget waarop je kan bouwen.

Alles onder één dak

Ecohuis begeleidt je van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Sloopdossier, vergunning en bouw bij één partij, inclusief administratieve opvolging.

Picture landelijke-woning-ham Thumb

Klantenverhaal

Een landelijke thuis met hedendaags wooncomfort

Een stijlvolle gezinswoning waar duurzaamheid, licht en leefruimte perfect samenkomen.

Bekijk deze realisatie

Klaar om te starten?

Plan een vrijblijvend adviesgesprek van 20 minuten. Onze adviseur bekijkt samen met jou of sloop en heropbouw haalbaar is voor jouw perceel, jouw budget en jouw woonwensen.

Vragen? Wij hebben de antwoorden.

De nieuwe woning moet jouw enige en eigen woning worden. Je mag je huidige woning verkopen, of ze binnen een redelijke termijn na de ingebruikname van de nieuwbouw van de hand doen. Onze adviseurs bekijken jouw concrete situatie graag mee.

Wil je een woning laten bouwen die groter is dan 200m² bewoonbare oppervlakte, dan kom je niet in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief. 

Heb je toch nood aan meer ruimte? Dan kan je perfect je droomwoning op maat laten uitwerken via Ecohuis. Hou er in dat geval wel rekening mee dat het standaard btw-tarief van 21% van toepassing is.

Twijfel je over wat voor jouw situatie het meest interessant is? Bespreek je plannen gerust met een van onze bouwadviseurs. Zij denken graag met je mee.

Reken op ongeveer 22 weken voor afbraak, plaatsing en afwerking samen. De droge houtskeletbouw maakt het traject korter en voorspelbaarder dan traditioneel metselwerk.

Nee. Ecohuis neemt het volledige dossier op, inclusief de sloopvergunning. Sloop en heropbouw komen in één omgevingsvergunning op jouw naam, een voorwaarde om het tarief te behouden. Wij zorgen dat dat correct gebeurt.

Ecohuis bouwt in heel Vlaanderen en Brussel.

Super bedrijf, wij houden van Ecohuis! We hebben een prachtige woning die volledig naar onze wensen is gebouwd!

Dorine

Een precieze opvolging en persoonlijke en uitgebreide communicatie doorheen het ganse project: ook hierin is Ecohuis zeer sterk!

Ilse

De heldere aanpak van Ecohuis resulteerde in een piekfijn afgewerkt bouwproject waarvan we elke dag opnieuw de vruchten plukken.

Werner

Ecohuis kwam meteen met een stipte budgettering waarvan ze geen duimbreed van afweek tijdens het bouwproces.

Sophie Van den Bergh

Als je de dikte van de muren van een traditionele woning vergelijkt met die in houtskelet, voor een gelijkaardige isolerende waarde of zelfs iets beter, was houtskelet duidelijk de beste keuze.

Familie Dedeken

Wij kregen een duurzame houtskeletwoning die beantwoordt aan al onze eisen en ons tot op hoge leeftijd het nodige woon-en leefcomfort garandeert.

Familie Van Ammel

Ik ben bijzonder tevreden over het volledige traject. Van de eerste gesprekken tot de oplevering verliep alles vlot en professioneel. Ik kon altijd rekenen op duidelijke communicatie en hulp, zowel van de verkoper en werfleider als van het team op kantoor. Ook de samenwerking met de onderaannemers verliep uitstekend. Ik krijg vaak de vraag wie mijn woning gebouwd heeft, en ik raad Ecohuis dan ook met volle overtuiging aan.

Lisette